Pouca gente sabe como está o ar que respira dentro de casa. Um estudo da Universidade de Nottingham, publicado na revista Environmental Science & Technology, estimou que os poluentes do ar em residências levam, em mediana, à perda de 2.200 anos de vida saudável por 100 mil pessoas a cada ano, algo como 7% da carga global de doenças. Nos Estados Unidos, a casa saudável já virou argumento de venda. Eu acho que esse número deveria mudar também a forma como o mercado brasileiro avalia um imóvel.
Os principais vilões apontados pelo estudo são conhecidos: material particulado fino, dióxido de nitrogênio, formaldeído, radônio e ozônio. Eles vêm do fogão, do trânsito lá fora, de móveis e acabamentos, e se acumulam quando a ventilação é ruim. Nada disso aparece no anúncio. A planta mostra metragem, vaga e vista, mas não diz se o quarto ventila bem ou se a coifa da cozinha funciona de verdade.
Aqui na StraubJunqueira, o Selo Home Blue para imóveis segue essa lógica. A qualidade do ar está no núcleo da avaliação, ao lado de conforto térmico e eficiência energética e hídrica, e os níveis mais altos só são alcançados com medição em campo de ar, temperatura, iluminação e ruído. O que eu defendo é simples: uma declaração do proprietário vale menos do que um equipamento ligado dentro do imóvel.
Casa saudável não pode ser só adjetivo de folheto. O ar de dentro de casa tem efeito real na saúde, e dá para medir. Quem compra, vende ou constrói deveria pedir esse dado com a mesma naturalidade com que pergunta a metragem.
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Fontes: Morantes et al. – Harm from Residential Indoor Air Contaminants, ES&T (2023) · Forbes Brasil – Mercado de casas “saudáveis” nos EUA (18/10/2026)