Certificação verde no varejo: quando sustentabilidade vira estratégia de negócio
Durante muito tempo, falar em construção sustentável parecia algo restrito a grandes edifícios corporativos ou a projetos institucionais de alto impacto. O varejo, tradicionalmente focado em agilidade, layout e experiência comercial, demorou um pouco mais para incorporar essa agenda de forma estruturada. Esse cenário vem mudando de forma consistente nos últimos anos, e a certificação verde começa a ocupar um papel estratégico nas decisões de redes e marcas que pensam no longo prazo.
Um exemplo recente desse movimento é a loja conceito da TIM localizada na Rua Oscar Freire, em São Paulo, que conquistou a certificação internacional LEED na categoria Ouro, com consultoria da StraubJunqueira. A conquista foi noticiada pelo portal Mercado & Consumo e reforça como o varejo brasileiro está amadurecendo sua relação com a sustentabilidade, indo além do discurso e adotando métricas reconhecidas globalmente.
A certificação LEED, concedida pelo U.S. Green Building Council, avalia o desempenho ambiental das edificações a partir de critérios técnicos como eficiência energética, uso racional da água, escolha de materiais, qualidade do ambiente interno e impacto na operação. No caso da loja da TIM, esses critérios se traduziram em soluções práticas e mensuráveis, como o uso de energia 100% renovável, parte dela gerada por placas fotovoltaicas instaladas no próprio edifício, além da redução significativa no consumo de água por meio de sistemas eficientes e reaproveitamento de recursos.
Esses dados ajudam a entender por que a certificação verde tem se tornado cada vez mais relevante para o varejo. Diferentemente de outros tipos de edificação, as lojas são espaços de contato direto e cotidiano com o público. Elas comunicam valores, posicionamento e propósito de forma muito concreta. Um ambiente certificado não impacta apenas o desempenho ambiental, mas também a percepção do consumidor sobre a marca, criando uma experiência mais confortável, saudável e alinhada às expectativas atuais da sociedade.
Há também um ganho importante do ponto de vista operacional. Lojas certificadas tendem a operar com sistemas mais eficientes de iluminação e climatização, o que reduz custos recorrentes e aumenta a previsibilidade da operação. Em redes com múltiplas unidades, esses ganhos se multiplicam em escala e tornam a sustentabilidade uma decisão estratégica, não apenas institucional. Além disso, ambientes com melhor conforto térmico, lumínico e qualidade do ar influenciam diretamente o bem-estar de colaboradores e clientes, refletindo em produtividade, permanência no espaço e engajamento.
Outro aspecto que tem ganhado peso no varejo é o reputacional. Consumidores estão mais atentos às práticas ambientais das marcas com as quais se relacionam. Investidores e parceiros também passaram a considerar critérios ESG de forma mais rigorosa. Nesse contexto, a certificação verde funciona como uma validação técnica e independente, capaz de comprovar compromissos que vão além da comunicação e se materializam em decisões de projeto, obra e operação.
A atuação da StraubJunqueira na consultoria da certificação da loja TIM foi fundamental para transformar diretrizes de sustentabilidade em resultados concretos. Com experiência em certificações como LEED, WELL, Fitwel e GBC Life, a consultoria acompanha todo o processo, desde o planejamento técnico até a entrega da documentação e a interlocução com os organismos certificadores, garantindo que cada critério seja atendido de forma consistente.
O case da TIM mostra que a certificação verde no varejo não é mais uma tendência distante. Ela já faz parte da estratégia de marcas que entendem que eficiência, experiência do usuário e responsabilidade ambiental caminham juntas. Em um cenário de competição crescente entre o físico e o digital, lojas que oferecem ambientes mais saudáveis, eficientes e alinhados ao futuro ganham relevância, confiança e valor.